租房时误将预交下个月的租金当作当月租金想退，能否退还及如何退还需结合合同约定和实际情况判断。
租房预交下个月的租金想退，能否退还需根据合同约定及实际情况综合判断。
1. 如果租赁合同中明确约定了租金支付方式及预交租金的退还条件：例如合同中写明“预交租金在未实际入住前可退还”或“因承租人自身原因提前退租的，预交租金不予退还”，则应优先按照合同约定执行。若约定可退，则可依据合同要求退还；若约定不可退，则退还难度较大。
2. 如果租赁合同中未明确约定预交租金的退还规则：此时可与出租人协商。若承租人尚未实际使用下个月的房屋，且提前通知出租人不再租住，出租人可能会考虑退还部分或全部预交租金，尤其是在能较快找到新租客填补空缺的情况下。
3. 若存在出租人存在过错或违约行为导致承租人无法继续租住：例如出租人未按合同约定提供房屋、房屋存在重大瑕疵影响居住等，承租人有权要求退还预交租金，并可追究出租人的违约责任。
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租房误预交下个月租金想退，除了一般情况，还可能存在一些特殊情况或例外情形，这些情形会对租金退还产生不同影响。
1. 房屋存在法定或约定的不适租情形：如果承租人在交了预交租金后，发现房屋存在严重质量问题（如漏水、电路故障危及安全等），或者出租人未履行合同约定的维修义务，导致房屋无法正常居住，此时承租人有权依据《民法典》的相关规定解除合同，并要求退还预交的租金。这种情况下，即使合同约定了预交租金不退，该约定也可能因房屋不适租而无法约束承租人。
2. 出租人同意退还预交租金：这是一种常见的例外情形。即使合同中对预交租金的退还没有有利约定，甚至约定了不退，但如果出租人为了避免麻烦、维护良好口碑，或者考虑到承租人的实际困难，同意退还全部或部分预交租金，那么承租人可以顺利拿回相应款项。这种情形下，双方达成的口头或书面协议具有法律效力。
3. 承租人已实际使用了部分下个月的房屋：如果承租人在提出退还预交租金时，已经实际入住或使用了下个月的房屋（即使只是几天），那么出租人通常会要求扣除已使用天数的租金，只退还剩余部分。例如，承租人预交了下个月30天的租金3000元，在当月25日提出退租并已在下个月1日至5日入住，出租人可能会扣除5天的租金500元，退还2500元。
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对于租房时误交的下个月预交租金想退的问题，我们可以从相关法律规定中找到依据。
根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
在租房场景中，租金的支付方式和期限是租赁合同的重要条款。如果双方在合同中明确约定了预交下个月租金的相关事宜，包括是否可退、退还条件等，那么双方均应按照合同约定履行。若合同中未明确约定预交租金的退还规则，根据公平原则和诚实信用原则，承租人在发现误交后及时通知出租人，并表示不再租住下个月房屋的，出租人应考虑实际情况，与承租人协商处理。如果承租人尚未实际使用房屋，且未给出租人造成实际损失（如房屋空置损失），强行扣留全部预交租金可能有失公平。但若因承租人的突然解约给出租人造成了房屋空置等损失，出租人有权从预交租金中扣除相应损失后，将剩余部分退还承租人。因此，该问题的处理核心在于合同约定以及是否给出租人造成实际损失。
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租房误预交下个月租金想退，可能会面临一些法律风险，若处理不当，可能导致预交租金无法退还甚至承担额外责任。
1. 预交租金无法全额退还的风险。如果租赁合同中明确约定了提前退租时预交租金不予退还，或者虽然没有明确约定，但承租人的突然解约给出租人造成了房屋空置损失、寻找新租客的费用等，出租人有权从预交租金中扣除这些损失。例如，承租人预交了下个月5000元租金，合同约定提前退租预交租金不退，那么承租人可能就无法拿回这5000元。
2. 被出租人要求承担违约责任的风险。如果承租人的退租行为构成违约（如合同未到期且不存在法定或约定的解约事由），除了预交租金可能无法退还外，出租人还可能根据合同约定要求承租人支付违约金。例如，合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么承租人除了损失预交租金外，还需额外支付一个月租金作为违约金。

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