无房证的房子买卖暗藏法律风险，以下列举并举例说明风险点：
1、买方无法取得房屋所有权。因无房证无法过户，即便支付房款，法律上也不能获得所有权。比如卖方再次转卖，买方难以对抗善意第三人。
2、合同或被认定无效。若无房证的房子属法律禁止转让情形，买卖合同可能无效。例如小产权房不符合转让条件，买方不仅无法依约取得权利，还可能损失已付款项。
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无房证的房子买卖合法性备受关注，其在法律层面不可合法买卖。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让，无法办理合法产权过户，故禁止买卖。若房屋存在司法机关或行政机关依法裁定、决定查封等其他禁止转让情形，即便有房证也不得买卖，无房证的房子若同时存在此类情形，买卖合法性更无从谈起。
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无房证的房子买卖还可能受特殊情况或例外情形影响，具体如下：
1、房屋后续取得房证。若买卖后卖方成功办理房证，可补办过户手续，原无法合法买卖的交易可通过后续手续合法化，但需卖方积极配合办理过户。
2、政府特殊政策允许转让。特定地区或情况下，政府可能出台特殊政策允许无房证房屋转让，例如某些棚户区改造项目中的房屋，此类政策会影响交易合法性与可行性。
3、卖方隐瞒无房证事实。若卖方故意隐瞒房屋无房证，买方在不知情下签订合同，买方有权主张撤销合同并要求卖方赔偿损失，买方应积极维护自身权益。
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无房证的房子买卖中，需避免以下常见错误操作：
1、误认为签合同即拥有所有权。很多人错误认为签订买卖合同就对无房证的房子拥有所有权，实则无房证无法过户，买方无法获得法律认可的所有权。
2、忽视卖方处分权。未核实卖方是否有权处分该房屋，可能买到权利有瑕疵的房屋，引发纠纷。
3、轻信卖方口头承诺办证。仅凭卖方口头承诺能很快办证并交易，无书面约定和证据支持，一旦卖方无法兑现承诺，买方将面临风险。
若您在无房证的房子买卖中存在疑问或已遇问题，可随时咨询我，我会为您提供解答，避免错误操作带来损失。

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