婚后父母赠房，处理不当易存法律风险，以下举例说明： 1. **财产分割风险**：若父母赠房时未明确约定只归你个人，房产可能被认定为夫妻共同财产。离婚时，配偶有权要求分割，例如你无法提供父母仅赠与你个人的有效证据，法院可能判房产为共同财产，你将失去全部所有权。 2. **证据不足风险**：若父母的赠与意图仅为口头表述，且无书面协议或其他证据，发生争议时，你可能因证据不足无法证明房产为个人财产。比如配偶否认父母的口头赠与，你又无其他证据佐证，房产可能被认定为共同财产，损害你的个人权益。
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处理婚后父母赠房的财产归属时，需避免以下常见错误操作，以免影响权益： 1. **仅作口头约定**：很多人认为口头约定即可，却未签订书面赠与协议。法律上口头约定举证困难，一旦纠纷发生，对方否认时，你难以证明父母的真实赠与意图，房产可能被认定为共同财产。 2. **房产登记在双方名下**：即便父母本意是赠与你个人，但若登记在夫妻双方名下，通常会被视为对双方的赠与，房产变为共同财产，这是与赠与意图相悖的错误操作。 3. **未保留完整出资证据**：父母出资时未保留清晰支付凭证（如现金无记录、转账不明确），日后难以证明是对你个人的赠与，可能面临举证不能的风险。 若已出现上述错误或担心争议，建议及时咨询我，为你提供详细的补救措施。
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婚后父母赠房是否算共同财产，可依据《中华人民共和国民法典》相关规定判断： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。” 同时，《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定：“遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。” 因此，婚后父母赠房原则上属于夫妻共同财产（婚姻关系存续期间受赠），但如果父母在赠与合同中明确该房产只归你一方所有，则适用第一千零六十三条第三项，房产为个人财产。关键在于是否有明确只归你一方的赠与约定。
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婚后父母赠房是否算共同财产，核心在于是否有明确约定： - 若无特别约定，通常视为夫妻共同财产。 - 若父母通过书面形式（如赠与合同）明确约定房产只归你个人，该房产为个人财产。 - 若父母未作书面约定或仅口头表示赠与你个人，但无法提供有效证据，房产一般会被认定为共同财产。 - 若房产登记在你个人名下，且父母能提供充分证据证明是对你个人的赠与，即使无单独书面合同，某些情况下也可能被认定为个人财产，但证明难度相对较大。

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