购买非普通自住房交税多少，还需考虑以下特殊情况或例外情形，它们会对税费处理产生影响：
1. 享受税收优惠政策的情况：虽然非普通自住房通常较难享受普通住宅的税收优惠，但在某些特殊情况下可能存在例外。例如，因城市规划、国家建设需要而被征收拆迁后重新购买非普通自住房的，可能会有一定的契税减免优惠，具体优惠幅度和条件需根据地方政策确定，这会直接降低实际缴纳的契税金额。
2. 房屋交易中存在特殊约定：买卖双方在房屋买卖合同中可能会对税费承担方式有特殊约定，比如约定所有税费由买方或卖方一方全部承担。这种约定只要是双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，就是有效的，会改变常规的税费承担方，影响交易双方的实际税负。
3. 房屋性质的特殊界定：某些情况下，房屋可能因面积、价格等因素处于普通住宅与非普通住宅的临界点，相关部门对其性质的界定可能存在争议。若最终被界定为普通住宅，则可适用普通住宅的较低税率，反之则按非普通自住房税率缴纳，这会直接影响税费的计算结果。
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购买非普通自住房交税多少，其核心税种之一契税的缴纳依据主要来源于《中华人民共和国契税法》。
《中华人民共和国契税法》第三条明确规定：“契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。”对于购买非普通自住房这一情况，由于其不属于通常的普通住宅范畴，各省在确定差别税率时，一般会将其契税税率设定在3%及以上。例如，若某省规定非普通自住房契税税率为4%，那么购买一套价格为500万元的非普通自住房，买方需缴纳的契税即为500万×4% = 20万元。因此，购买非普通自住房的契税缴纳需严格按照地方根据契税法确定的具体差别税率执行。
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购买非普通自住房交税多少，过程中可能存在以下法律风险点：
1. 经济损失风险：未及时了解最新税率或地方差别税率，可能导致多缴或少缴税款。例如，某购房者在购买非普通自住房时，未查询当地最新调整的契税税率，仍按去年的3%税率准备资金，而今年当地已将非普通自住房契税税率上调至4%，则会导致需要额外多支付1%的契税，造成经济损失。
2. 证据链风险：缺乏完整的购房和缴税证明可能导致税务争议。比如，卖方在交易后未妥善保存个人所得税缴纳证明，后续税务部门进行核查时，因无法提供证明而被认定为未缴纳个税，从而引发税务纠纷。
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购买非普通自住房交税多少，取决于多个因素，主要涉及契税、个人所得税、增值税及附加等。以下是不同情况下的具体说明：
如果购买的非普通自住房为购买者的首套房，契税税率通常会根据房屋面积有所差异，一般可能在3%左右（具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府确定差别税率）。
若购买的非普通自住房为购买者的二套房及以上，契税税率通常会高于首套房，可能达到3% - 5%（同样需参考地方具体规定）。
如果房屋持有时间不满五年就进行交易，卖方需要缴纳个人所得税，通常按照差额的20%或全额的1%缴纳（具体方式可选择，不同地区可能有不同规定）。
若房屋持有时间不满二年，卖方还需缴纳增值税及附加，增值税税率一般为5%，附加税包括城市维护建设税、教育费附加等，通常为增值税的12%左右（具体税率因地区而异）。

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